Будівництво

Відкриття даних в сфері будтвництва має ряд переваг для громадян:

• перевірка порушення містобудівного законодавства;
• уникнення вкладень у ризикові об’єкти;
• ретельніший вибір контрагентів та об’єктів будівництва;
• моніторинг архітектурноі спадщини.

Як перевірити порушення містобудівного законодавства 

Використання відкритих даних є найпоширенішим серед громадського сектору та журналістів для боротьби з порушеннями містобудівного законодавства. Виявлення конкретних фактів порушень потребує аналізу значної кількості інформації, а також експертизи в галузях будівництва та містобудівного законодавства. «Urbandata»  допомагає знайти дозволи на будівництво будь-якого об’єкту за адресою, кадастровим номером ділянки, номером дозвільного документу та іншими параметрами.

Як уникнути вкладень у ризикові об’єкти

Наявність повної інформації про новобудови дає змогу інвесторам і покупцям ухвалювати обґрунтовані рішення на користь об’єктів нерухомості з найменшими ризиками та знаходити ті, які відповідають усім вимогам належної практики містобудування. На основі відкритих даних були створені сервіси, що дають змогу отримати чи перевірити таку інформацію про об’єкт нерухомості.

Monitor.Estate генерує автоматизовані юридичні довідки про об’єкти нерухомості та учасників будівництва. За допомогою таких довідок інвестор дізнається про статус дозвільної документації будівництва, наявність ліцензій у підрядника, порушення у використанні земельної ділянки, судові справи проти учасників будівництва та інформацію щодо інших будівництв девелопера. Сервіс доступний  у 7 містах України, зокрема в Києві та області, а також містах-мільйонниках: Львові та Одесі. 

Bild.ua пропонує користувачам, перш ніж інвестувати у нерухомість, перевірити надійність будівництва та оцінити ризики. Для цього експерти Bild.ua досліджують новобудови та формують рейтинг найбільш безпечних будівництв у країні. 

Lun.ua – один із найбільших сайтів про нерухомість, надає користувачам зібрану вручну інформацію про дозвільні документи на об’єкти будівництва та підготовлені юристами довідки. 

Як ретельніше обирати контрагентів та об’єкти будівництва

Відкриті дані допомагають інвесторам та покупцям нерухомості ухвалювати більш виважені рішення про інвестицію, а також відстежувати надійність об'єкта нерухомості та прогнозувати хід ведення будівництва. Дуже часто інвестори в нерухомість, не маючи повної інформації про об’єкт будівництва та замовників, передають гроші компаніям, які вже мають негативну історію судових справ. Або ж купують квартири в новобудовах, щодо легальності яких тривають судові спори. 

«Суд на долоні» – онлайн-сервіс, що дає змогу швидко та зручно відшукати та проаналізувати судові рішення, зокрема, які стосуються будівельної галузі. Користувач може знайти замовника будівництва та перевірити інформацію про наявність та результати судових справ і рішень, пов’язаних із конкретним особами, об’єктами будівництва чи земельними ділянками тощо. 

Сервіс «Monitor.Estate» надає дані про судові справи щодо суб’єктів будівництва у платних звітах та через юридичні консультації. Сайт lun.ua включає інформацію про судові справи на сторінку об’єкту житлового комплексу. А аналітичний сервіс «NORA» містить дані про судові справи щодо учасників ринку (замовників, проєктувальників, підрядників тощо).

Як моніторити архітектурну спадщину

У містах України повільно руйнуються сотні закинутих історичних будинків та пам’яток архітектури. Часто такі будівлі не використовують та знищують, інші спотворюють внаслідок недбалих реконструкцій. Архітектори та урбаністи проєкту «Мапа реновації» моніторять архітектурну спадщини, що доволяє запобігати порушенням при реконструкції історичних будівель.

Ще під час розроблення «Мапи реновації» команді проєкту вдалося зберегти кілька будинків архітектурної спадщини Києва. «Мапа реновації» привертає увагу громадськості до захисту архітектурної спадщини завдяки наочній демонстрації проблем із покинутими історичними будівлями в українських містах.